🏠 광주시 무주택 서민 주거안정 지원책 총정리 | 2025 임대주택부터 주거급여까지

 

🏠 광주시 무주택 서민 주거안정 지원책 총정리 | 2025 임대주택부터 주거급여까지

높은 주택 가격과 임대료로 주거 불안을 겪고 계신가요? 광주광역시에서는 무주택 서민들의 주거안정을 위해 다양한 지원 정책을 시행하고 있습니다. 내 상황에 딱 맞는 주거지원 혜택을 놓치지 마세요!

🌟 목차

• | 🏘️ 공공임대주택: 행복주택 & 매입임대주택
• | 💰 주거급여: 월세 & 수선유지급여
• | 💳 금융 지원: 전월세 자금 대출
• | 🛠️ 주택 개보수 지원: 집수리 사업
• | 📞 광주시 종합주거복지센터 활용법
• | ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

걱정스러운 표정으로 집 모양 소품을 들고 있는 청년 여성과 '광주시 무주택 서민 주거안정 지원책 총정리 ❘ 2025 임대주택부터 주거급여까지'라는 텍스트가 함께 있는 이미지

🏘️ 공공임대주택: 행복주택 & 매입임대주택

1. 행복주택

행복주택은 대중교통이 편리하고 직장이나 학교와 가까운 곳에 있는 공공임대주택으로, 젊은 계층과 취약계층에게 시중 시세보다 저렴하게 공급됩니다.

지원 대상:

• ✅ 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족
• ✅ 고령자, 주거급여수급자 등
• ✅ 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원

입주 조건:

• ✅ 임대료: 시중 시세의 60~80% 수준
• ✅ 임대기간: 대학생, 청년, 산업단지근로자(10년), 신혼부부, 한부모가족(10~14년), 주거급여수급자, 고령자(20년)
• ✅ 면적: 전용 60㎡ 이하

소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하 (가구 구성에 따라 가산 적용)

2. 매입임대주택

매입임대주택은 LH, 광주도시공사 등이 기존 주택을 매입하여 저소득층에게 저렴하게 임대하는 주택입니다.

지원 대상:

• ✅ 생계·의료급여 수급자
• ✅ 한부모가족, 장애인, 65세 이상 고령자
• ✅ 전년도 도시근로자 월평균 소득 50~70% 이하 가구

입주 조건:

• ✅ 임대료: 시중 시세의 30% 수준
• ✅ 임대기간: 최초 2년(자격 유지 시 최장 20년까지 거주 가능)
• ✅ 입주자 선정: 소득, 자산, 주거 상황 등을 종합 평가

입주 신청 방법

• LH청약센터
• 마이홈포털
• 광주도시공사
• 해당 지자체 공고

필요 서류

• 신청서
• 주민등록등본
• 소득 증빙 서류
• 자산 관련 서류

2025년 공급 계획

• 신규 공급 예정
• 지역별 물량 확대
• 청년·신혼부부 우대
• 공고 수시 확인

💰 주거급여: 월세 & 수선유지급여

주거급여는 소득·주거형태·주거비 부담 수준 등을 종합적으로 고려하여 저소득층의 주거비를 지원하는 제도입니다.

지원 대상:

• ✅ 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구
• ✅ 부양의무자 기준 없음 (신청가구의 소득·재산만 평가)

지원 내용:

• ✅ 임차가구: 지역별·가구원수별 기준임대료를 상한으로 실제 임차료 지원
• ✅ 자가가구: 주택 노후도에 따라 수선유지급여 지원

신청 방법:

• ✅ 주소지 읍·면·동 행정복지센터 방문 신청
• ✅ 복지로 홈페이지(www.bokjiro.go.kr) 온라인 신청
• ✅ 주거급여 콜센터: 1600-0777

가구원수	1인	2인	3인	4인
2025년 기준 (기준 중위소득 48%)	약 101만원	약 168만원	약 213만원	약 256만원
광주시 기준임대료	21.7만원	24.5만원	29.2만원	33.9만원

임대주택 입주 신청서, 주거급여 신청서, 주거안정 지원책 안내서, 집 모양 소품, 계산기, 지갑, 열쇠가 정돈된 사물 스튜디오컷 이미지

💳 금융 지원: 전월세 자금 대출

1. 주거안정 월세대출

부담 가능한 금리로 월세 자금을 대출해주는 제도입니다.

지원 대상:

• ✅ 무주택 세대주
• ✅ 연소득 5천만원 이하(신혼부부 6천만원 이하)

지원 내용:

• ✅ 매월 최대 40만원까지 대출
• ✅ 2년 이내 일시 상환(2년 단위로 2회 연장 가능, 최장 6년)
• ✅ 대출금리: 연 2~3% 수준(2025년 기준)

2. 전세자금 대출 지원

주택 전세 계약 시 필요한 자금을 저금리로 대출해주는 제도입니다.

지원 대상:

• ✅ 무주택 세대주
• ✅ 연소득 6천만원 이하(신혼부부, 청년 등 조건에 따라 상이)

지원 내용:

• ✅ 전세금의 최대 80% 대출
• ✅ 2년 이내 일시 상환(2년 단위 연장 가능)
• ✅ 대출금리: 연 2~4% 수준(2025년 기준)

문의 및 신청: 주택도시기금 수탁은행(우리·KB·신한·NH농협·IBK기업은행)

🛠️ 주택 개보수 지원: 집수리 사업

광주시는 노후 주택의 주거 환경 개선을 위해 집수리 지원 사업을 진행하고 있습니다.

지원 대상:

• ✅ 저소득층 자가 주택 소유자
• ✅ 취약계층이 거주하는 노후 주택

지원 내용:

• ✅ 주택 상태에 따라 50~100만원 지원
• ✅ 도배, 장판, 단열, 방수, 창호 교체 등

2025년 특별 프로그램:

• ✅ 셀프 집수리 학교: 기초 과정(3~4월), 심화 과정(5~6월) 운영
• ✅ 교육 내용: 전기, 수도, 창호, 문 수리 등 기초 기술 교육
• ✅ 신청 방법: 광주시 종합주거복지센터 방문 또는 온라인 접수

📞 광주시 종합주거복지센터 활용법

광주시 종합주거복지센터는 주거 문제로 어려움을 겪는 시민들에게 맞춤형 상담과 서비스를 제공하는 원스톱 지원 기관입니다.

주요 서비스:

• ✅ 주거복지 상담: 주택, 금융, 복지 서비스 연계
• ✅ 주택 정보 제공: 공공임대, 민간임대, 매매 정보
• ✅ 주거급여 신청 지원: 신청서 작성 및 구비 서류 안내
• ✅ 집수리 교육 및 지원: 셀프 집수리 학교 운영
• ✅ 주거복지 관련 교육 및 홍보

이용 방법:

• ✅ 주소: 광주광역시 서구 시청로 91(한국토지주택공사 광주전남지역본부 1층)
• ✅ 전화: 1577-7296
• ✅ 홈페이지: 주거복지.kr
• ✅ 운영시간: 평일 09:00~18:00

2025년 청년 주거복지 서포터즈

주거복지 정보 확산과 청년 참여를 위한 '청년 주거복지 서포터즈' 프로그램을 운영하고 있습니다.

• ✅ 모집 대상: 주거복지에 관심 있는 광주광역시 거주 청년(만 19~39세)
• ✅ 활동 내용: 주거복지 관련 SNS 홍보물 제작 및 게시
• ✅ 활동 혜택: 활동비 지급, 수료증 제공, 우수 서포터즈 시상
• ✅ 문의: 광주광역시 종합주거복지센터 (062-382-0012)

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

💬 행복주택과 매입임대주택은 어떤 차이가 있나요?

행복주택은 신축 아파트 형태로 주로 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층을 위해 공급됩니다. 임대료는 시세의 60~80% 수준입니다. 반면 매입임대주택은 기존 주택을 매입해 공급하는 형태로, 저소득층을 위해 시세의 30% 수준으로 임대됩니다. 입주 자격과 임대 조건에 차이가 있으니 본인 상황에 맞는 주택을 선택하세요.

💬 주거급여를 받으면서 공공임대주택에 살 수 있나요?

네, 가능합니다. 주거급여는 소득 기준을 충족하면 받을 수 있으며, 공공임대주택에 살고 있더라도 지원받을 수 있습니다. 다만, 공공임대주택 거주 시 임대료가 이미 낮게 책정되어 있어 주거급여 지원 금액이 일반 민간 임대주택보다 적을 수 있습니다.

💬 전세자금 대출과 월세 대출을 동시에 받을 수 있나요?

아니요, 일반적으로 전세자금 대출과 월세 대출은 동시에 받을 수 없습니다. 각 대출 상품은 주거 형태(전세 또는 월세)에 따라 구분되어 있으며, 중복 지원은 불가능합니다. 주택 계약 형태에 맞는 대출 상품을 선택하시기 바랍니다.

💬 셀프 집수리 학교는 누구나 참여할 수 있나요?

기본적으로 광주시 거주자라면 누구나 신청 가능합니다. 다만, 교육 정원이 제한되어 있어 선착순으로 모집하며, 저소득층, 취약계층, 노후주택 거주자 등이 우선 선정될 수 있습니다. 교육 일정과 신청 방법은 광주시 종합주거복지센터 홈페이지나 전화로 확인하세요.

💬 주거급여 신청 시 꼭 필요한 서류는 무엇인가요?

주거급여 신청 시 기본적으로 신분증, 신청서, 임대차계약서(임차가구의 경우)가 필요합니다. 소득 및 재산 관련 서류는 행정정보 공동이용에 동의하면 제출하지 않아도 되지만, 일부 확인이 필요한 서류는 추가로 요청될 수 있습니다. 자세한 내용은 주거급여 콜센터(1600-0777)로 문의하세요.

가슴에 손을 얹고 눈을 감은 채 안도하며 웃는 청년 남성의 텍스트 없는 인물 이미지

🌈 마무리

광주광역시는 무주택 서민들의 주거 안정을 위해 다양한 주거복지 정책을 시행하고 있습니다. 행복주택, 매입임대주택과 같은 공공임대주택부터 주거급여, 전월세 자금 대출, 집수리 지원까지 여러분의 상황에 맞는 지원책을 적극 활용하세요. 더 자세한 정보와 맞춤형 상담은 광주시 종합주거복지센터에서 받을 수 있습니다. 모든 시민이 안정된 주거 환경에서 행복한 삶을 누릴 수 있기를 바랍니다!